ダイアパレス宮の森第3

  • 北海道札幌市西区二十四軒一条七丁目

  • / 西２８丁目駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 14階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
3,290万円
47.0万円/㎡
相場
3,243万円
46.3万円/㎡
2,527
3,004
3,481
3,958
AI査定結果
推定相場価格
3,243万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜3,481万円
42.9万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ダイアパレス宮の森第3
3,290万円（47.0万円/㎡）/ 13階 / 70.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は39.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/253,290万円47.0万円13階 70.01㎡ 3LDK南西
2026/03/173,480万円50.4万円13階 69㎡ 3LDK南西
2025/12/263,480万円50.4万円13階 69㎡ 2LDK+S南西
2025/12/173,340万円47.7万円13階 70.01㎡ 3LDK南西
2025/11/043,398万円48.5万円13階 70.01㎡ 3LDK南西
2025/04/292,750万円39.9万円13階 69㎡ 3LDK南西
2025/02/201,990万円28.4万円13階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/06/252,280万円32.6万円12階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/03/212,090万円32.4万円3階 64.42㎡ 3LDK南西
2024/02/282,180万円33.8万円3階 64.42㎡ 3LDK南西
2024/01/172,200万円34.2万円3階 64.42㎡ 3LDK西
2023/11/292,250万円34.9万円3階 64.42㎡ 3LDK南西
2023/11/252,280万円35.4万円3階 64.42㎡ 3LDK南西
2023/11/112,280万円35.4万円11階 64.42㎡ 3LDK南西
2023/10/052,480万円35.9万円11階 69㎡ 3LDK南西
2023/09/052,680万円38.8万円11階 69㎡ 3LDK南西
2023/06/242,480万円38.5万円3階 64.42㎡ 3LDK南西
2023/06/012,850万円41.3万円11階 69㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は39.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ダイアパレス宮の森第3
札幌市西区二十四軒一条七丁目
西２８丁目駅6分 3,290万円47.0万円70.01㎡3LDK13階 / 14階建 南西1996年42戸RC
2025/10/21リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,699万円36.0万円75.07㎡3LDK3階 / 11階建 南東2000年57戸RC
2026/04/01パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 3,290万円41.4万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2026/03/20パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 3,290万円41.4万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2025/12/14エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,980万円36.5万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2024/10/18ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,550万円36.2万円70.53㎡3LDK3階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2024/01/26クレアホームズ宮の沢
札幌市西区発寒六条九丁目
宮の沢駅3分 2,780万円35.5万円78.27㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年48戸RC
2024/10/30クリオ宮の沢壱番館
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅5分 2,800万円35.9万円77.95㎡3LDK8階 / 11階建 南西2000年37戸RC
2023/11/25クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅8分 2,380万円38.1万円62.49㎡1LDK8階 / 9階建 南1993年32戸RC
2026/04/02ロピア琴似西
札幌市西区発寒四条一丁目
発寒中央駅8分 2,690万円36.2万円74.28㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年76戸RC
2025/03/24エクセルシオール発寒南壱番館
札幌市西区発寒一条四丁目
発寒南駅5分 3,390万円39.8万円85.14㎡3LDK5階 / 11階建 南東2000年30戸RC
2025/11/04琴似4条シティハウスB棟
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅8分 3,590万円48.8万円73.5㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年80戸RC
2023/08/25ステイツ琴似
札幌市西区琴似三条五丁目
琴似駅3分 2,480万円39.1万円63.42㎡1LDK5階 / 11階建 南東1998年29戸RC
2025/10/17東急ドエルフロントシティ琴似D棟
札幌市西区琴似三条一丁目
琴似駅3分 2,490万円35.7万円69.7㎡1LDK+S5階 / 15階建 西1998年90戸SRC
2024/09/26ダイアパレス琴似第5
札幌市西区琴似三条二丁目
琴似駅6分 2,790万円39.9万円69.89㎡3LDK4階 / 9階建 南西1995年20戸RC
2023/08/25ロジェ琴似ソレイユ
札幌市西区琴似二条二丁目
琴似駅5分 2,950万円37.3万円79.16㎡3LDK13階 / 13階建 東2000年36戸SRC
2025/09/21ライオンズマンション琴似壱番館
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅4分 3,080万円35.3万円87.18㎡3LDK4階 / 15階建 南東1997年90戸SRC
2025/10/17ステイツ山の手シティステージ
札幌市西区山の手三条一丁目
琴似駅7分 3,280万円39.2万円83.77㎡3LDK15階 / 15階建 南東2001年42戸SRC
2026/01/10パールコート琴似二条
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 3,380万円47.1万円71.81㎡3LDK4階 / 14階建 南東1997年41戸SRC
2026/01/22パールコート琴似2条
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 3,380万円47.1万円71.81㎡3LDK4階 / 14階建 南東1997年41戸SRC
2023/11/25グランフォーレ琴似
札幌市西区琴似一条六丁目
琴似駅3分 3,280万円39.0万円84.13㎡3LDK3階 / 11階建 南西1998年38戸RC
2024/06/19琴似シティハウス
札幌市西区琴似一条七丁目
琴似駅6分 3,480万円47.8万円72.78㎡3LDK8階 / 11階建 南東1997年38戸RC
2024/11/15ハウスオブリザ琴似弐番館
札幌市西区八軒二条東一丁目
琴似駅7分 3,280万円38.0万円86.34㎡3LDK10階 / 11階建 南東1994年29戸SRC
2024/02/15ヴィラージュ・ラフィーヌ琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅7分 3,099万円41.0万円75.64㎡3LDK13階 / 14階建 南西1997年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は札幌市西区の平均と比較して48.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス宮の森第3
所在地北海道札幌市西区二十四軒一条七丁目
交通西２８丁目駅徒歩6分
築年月1996年
階数14階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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